一、住房公积金的基本缴纳

• 缴纳比例：以 “缴费基数” 的 5%-12% 缴纳，比例越高，存下的公积金越多，具体比例由公司决定。
• 举例：北京 A 先生缴费基数 8000 元，个人和公司各按 12% 缴纳，每月共缴纳 8000×12%×2=1920 元存入账户。

二、住房公积金的 6 大妙用

1. 住房贷款（核心用途）
   • 利率优势：5 年以上公积金贷款利率为 3.25%，远低于商业贷款的 4.85% 以上（目前平均 5.52%）。例如贷款 100 万分 30 年还，公积金贷款可比商业贷款节省约 48 万利息。
   • 贷款额度：有最高额度限制，且与缴费年限、账户余额等相关。如上海单人最多贷 50 万，夫妻两人最多 100 万；北京每缴 1 年社保增加 10 万额度，缴满 12 年最高可贷 120 万。部分城市有具体计算公式，如广州为 “可贷款额度 = 公积金账户余额 ×8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数”，但贷款额度不能超过当地最高限额。
2. 支付房租：满足条件时可提取公积金支付房租，不同地区提取条件和额度有差异。申请方式主要有自助渠道办理（签订协议后网上提取）和预约柜台办理（提交身份证、公积金联名卡等资料），可拨打 12329 咨询当地详情。
3. 父母给子女购房
   • 子女交完首付后，父母可凭购房合同等证明提取自己的公积金账户余额。
   • 父母可以自己的名义申请公积金贷款，购房合同写孩子的名字。
4. 装修房屋：目前多数大城市（如北、上、广、深）已取消装修提取公积金的用途，但农村地区翻建或大修房屋时，提供镇政府以上层面的同意材料（如用地批文、安全许可等）仍可提取。
5. 支付医疗费用：部分地方的公积金可提取余额支付本人或家属的大病医疗费用，具体需满足当地规定的条件。
6. 全额提取：在一些特殊情况下可全额提取公积金，如离开工作地 / 退休注销账户、去国外及港、澳、台地区定居、享受低保、完全丧失劳动能力、职工死亡或被宣告死亡（由继承人提取）、账户封存满 2 年且失业满 2 年等。部分地区支持线上办理提取。

三、公积金常见疑问解答

1. 能否用来交首付：一般不能，需先买房，拿到购房合同、发票后申请提取账户余额 “报销”，但部分城市支持公积金交首付，具体看当地政策。
2. 异地贷款问题：部分城市支持全国范围内异地贷款（如北京、上海、广州等），部分城市支持省内异地贷款（如广州缴的公积金在佛山、中山等 6 个城市可使用）。若无法异地贷款，可办理转移手续合并不同地的公积金账户。
3. 贷款次数限制：大多数城市每人有两次公积金贷款机会，第二次使用需先还清之前的贷款，且第二次贷款的首付和利率会更高（如广州要求首付不低于 50%，利率不低于基准利率的 1.1 倍）。此外，一般需连续缴纳公积金 6 个月或累计缴纳 1 年才有贷款资格，离职断缴后可由新公司补缴（按当地政策操作）。